Когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья? - коротко
Материнский капитал можно направить на покупку, строительство или погашение ипотеки жилого помещения, которое будет использоваться семьёй, если средства получены после рождения (или усыновления) второго и последующего ребёнка и семья уже состоит в браке либо зарегистрирована как гражданский брак. При этом покупка должна быть оформлена в течение трёх лет с момента начисления капитала.
Когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья? - развернуто
Материнский капитал — это государственная поддержка, предоставляемая семьям при рождении (или усыновлении) второго и последующих детей. Средства из этого фонда можно направлять на улучшение жилищных условий, но только при соблюдении ряда требований, установленных законодательством.
Во-первых, семья должна быть собственником или совладельцем недвижимости, которую планируется приобрести. Это может быть квартира, дом, земельный участок с построенным жилым помещением или объект, предназначенный для строительства жилья. Если объект находится в собственности совместно с супругом, каждый из супругов может использовать свою часть капитала, но общая сумма не должна превышать установленный лимит.
Во-вторых, покупка должна осуществляться в пределах Российской Федерации. При этом допускается как покупка готовой квартиры на вторичном рынке, так и приобретение земельного участка для строительства, либо участие в долевом строительстве. В случае долевого участия средства материнского капитала могут покрыть как часть стоимости доли, так и все расходы, связанные с оформлением договора долевого участия.
Третьим условием является наличие официального договора купли‑продажи или договора долевого участия, который должен быть зарегистрирован в Росреестре. Договор должен содержать информацию о стоимости объекта, порядке оплаты и обязательствах сторон. После подписания договора необходимо подать заявление в Пенсионный фонд России (ПФР) с приложением всех требуемых документов: паспортов, свидетельства о рождении детей, справки о доходах (если требуется), а также подтверждения прав собственности на приобретаемый объект.
Четвертый критерий — необходимо использовать средства в течение пяти лет с момента их начисления. Если семья не задействует капитал в указанный срок, он переходит в общую массу средств фонда и больше не подлежит использованию. Поэтому планировать покупку следует заблаговременно, учитывая сроки оформления всех юридических процедур.
Наконец, при покупке жилья необходимо учитывать ограничения по сумме, которую можно потратить за один раз. По текущим нормативам максимальная часть капитала, направляемая на один объект недвижимости, не должна превышать 5 млн рублей. При необходимости можно распределить средства на несколько объектов, но каждый из них должен соответствовать вышеуказанным требованиям.
Подводя итог, использовать материнский капитал для приобретения жилья можно только при выполнении следующих условий:
- наличие правоустанавливающего документа на приобретаемый объект;
- объект находится в России и предназначен для постоянного проживания;
- оформлен договор купли‑продажи или долевого участия, зарегистрированный в Росреестре;
- средства из капитала использованы в течение пяти лет с момента их начисления;
- сумма, направляемая на один объект, не превышает установленный лимит.
Соблюдение всех этих пунктов гарантирует, что семейные накопления будут успешно применены для улучшения жилищных условий.