Как продать участок через мфц пошаговая инструкция? - коротко
Соберите паспорт, документ о праве собственности, кадастровый паспорт и заполните заявление в МФЦ, оплатите госпошлину. Затем в МФЦ сдайте пакет документов, получайте акт приема‑передачи и выписку о государственной регистрации права нового собственника.
Как продать участок через мфц пошаговая инструкция? - развернуто
Продажа земельного участка через МФЦ – процесс, который можно выполнить без лишних задержек, если точно знать, какие документы нужны и какие действия следует выполнить. Ниже представлена полная инструкция, разбитая на логические этапы.
-
Подготовка документов
• Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и др.).
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие участка в вашем владении.
• Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
• Согласие супруга (если участок оформлен совместно) – нотариальная копия брачного контракта или свидетельство о браке.
• Кадастровый план участка (если требуется).
• Технический паспорт, если участок имеет ограничения (например, охранная зона). -
Оценка стоимости
Обратитесь к лицензированному оценщику или используйте онлайн‑сервисы государственных реестров, чтобы установить рыночную цену. Оценка понадобится для составления договора и подачи в МФЦ. -
Составление договора купли‑продажи
Договор должен содержать: полные данные сторон, точное описание участка (кадастровый номер, площадь, местоположение), цену, порядок оплаты, сроки передачи прав. Подпишите документ у нотариуса – только нотариально заверенный договор имеет юридическую силу при регистрации перехода права. -
Регистрация перехода права в Росреестре
a) Сформируйте заявление о государственной регистрации перехода права собственности. В заявлении укажите все реквизиты договора и приложите копии документов, перечисленных в пункте 1.
b) Оплатите государственную пошлину (примерно 2 % от стоимости сделки, но не менее 4 000 рублей). Квитанцию об уплате приложите к заявлению. -
Посещение МФЦ
• Выберите удобный МФЦ (информацию о расписании и загруженности можно получить на официальном сайте Госуслуг).
• Приём в МФЦ обычно происходит по предварительной записи через портал Госуслуг; если запись невозможна, приходите рано, чтобы минимизировать ожидание.
• На приёме предъявите оригиналы и копии всех подготовленных документов, а также квитанцию об оплате пошлины. Оператор проверит комплектность и в случае отсутствия чего‑либо направит вас за недостающими документами. -
Получение подтверждающего документа
После проверки и внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вам выдадут выписку, подтверждающую, что право собственности переходит к покупателю. Этот документ считается окончательным доказательством завершения сделки. -
Финальная передача участка
Передайте покупателю оригинал договора, выписку из ЕГРН и все сопутствующие документы. При необходимости оформите протокол сдачи‑приёма, где укажете, что участок передан без обременений. -
Уведомление органов местного самоуправления
Если участок находится в зоне, где требуется согласование (например, сельскохозяйственная земля, территория охраняемых объектов), сообщите об изменении собственника в местный орган управления землей. Это позволит избежать будущих административных проблем.
Следуя этим шагам, вы гарантированно завершите продажу участка через МФЦ без лишних бюрократических проволочек. Все действия выполняются в рамках действующего законодательства, а строгий контроль за документами обеспечивает юридическую чистоту сделки. Удачной продажи!