"Недвижимость" - что это такое, определение термина
- Недвижимость
- — это земельные участки и всё, что прочно связано с ними, включая здания, сооружения и другие объекты, перемещение которых невозможно без ущерба их назначению. К ней также относятся права на эти объекты и сделки с ними.
Детальная информация
Недвижимость — это категория имущества, которое включает земельные участки и всё, что прочно связано с ними: здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Такое имущество невозможно переместить без ущерба его назначению. Оно подлежит государственной регистрации, что подтверждает право собственности и другие вещные права.
Различают несколько типов: жилая, коммерческая, промышленная и земельная. Жилая предназначена для проживания — квартиры, дома, дачи. Коммерческая используется для бизнеса — офисы, магазины, склады. Промышленная связана с производством — заводы, фабрики. Земельные участки могут быть предназначены для строительства, сельского хозяйства или иного использования.
Право собственности на недвижимость подтверждается документами: свидетельством о государственной регистрации, выпиской из ЕГРН. Сделки с ней требуют нотариального удостоверения в определённых случаях, например, при продаже доли в праве общей собственности.
Рынок недвижимости зависит от множества факторов: экономической ситуации, спроса, предложения, законодательства. Стоимость формируется исходя из местоположения, состояния объекта, инфраструктуры и других параметров. Инвестиции в неё считаются надёжными, но требуют тщательного анализа.
При покупке важно проверять юридическую чистоту: отсутствие обременений, арестов, споров. Ипотека — распространённый способ приобретения, предполагающий залог недвижимости в банке до полного погашения кредита. Аренда также востребована, особенно в крупных городах, где цены на покупку высоки.