Статус объекта погашено в Росреестре что значит? - коротко
Погашено — в реестре зафиксировано, что все обременения (ипотека, арест, залог и др.) по недвижимости полностью сняты. После этого объект свободен от ограничений и может быть реализован без согласования с кредитором.
Статус объекта погашено в Росреестре что значит? - развернуто
Появление пометки «погашено» в выписке из ЕГРН свидетельствует о том, что объект недвижимости более не находится в реестре прав на него. Это означает, что прежнее право собственности, аренды, ипотека или иное ограничение прекращено и больше не имеет юридической силы.
Причины появления такой записи могут быть разными:
- полное погашение ипотечного кредита, после чего банк подает в Росреестр заявление о снятии обременения;
- завершение процедуры выделения земельного участка в собственность, когда соответствующее право уже передано новому владельцу;
- аннулирование ранее зарегистрированного ограничительного соглашения, например, сервитута;
- прекращение действий, связанных с наследством, когда наследник получает полное право владения без обременений.
После внесения отметки «погашено» в реестр исчезают все записи, связанные с прежним ограничением. На практике это упрощает последующие сделки: потенциальный покупатель видит чистый титул, а государственные органы не могут наложить новые ограничения, основываясь на уже снятых.
Важно помнить, что запись «погашено» не означает, что объект исчез из реестра. Кадастр остаётся неизменным, сохраняются сведения о местоположении, площади, кадастровом номере и прочих характеристиках. Остаётся только факт отсутствия зарегистрированных прав и обременений.
Если требуется подтвердить отсутствие каких‑либо ограничений, достаточно запросить актуальную выписку из ЕГРН. В ней будет указано, что объект свободен от обременений, а пометка «погашено» будет единственной отметкой о прекращённом праве.
Таким образом, наличие пометки «погашено» гарантирует, что все ранее зарегистрированные права или ограничения на имущество официально прекращены, и владение объектом переходит в чистую форму без юридических препятствий.