Сколько стоит сделать ремонт в новостройке? - коротко
Стоимость ремонта в новостройке зависит от уровня отделки и площади, но в среднем составляет от 30 000 до 80 000 рублей за квадратный метр. Для квартиры площадью 50 м² это будет от 1,5 млн до 4 млн рублей.
Сколько стоит сделать ремонт в новостройке? - развернуто
Оценка расходов на отделочные работы в новом доме зависит от множества факторов, однако основные статьи бюджета легко выделить и просчитать. Прежде всего следует определить желаемый уровень качества материалов и степень завершённости работ: «под ключ», «черновой» или «средний» вариант. Каждый из этих подходов требует разного объёма вложений.
Первый пункт – планирование площади. Средняя площадь квартиры‑студии в новостройках составляет около 30 м², однокомнатных квартир — 45 м², двухкомнатных — 60–70 м², а трёхкомнатных — 90 м² и более. Чем больше площадь, тем выше суммарные затраты, но стоимость за квадратный метр обычно снижается за счёт экономии на масштабе.
Второй пункт – уровень отделки. Примерные цены на квадратный метр (по состоянию на 2025 год) выглядят так:
- Бюджетный вариант (обои, ламинат, простая сантехника, базовое электромонтажное оборудование): 8 000–12 000 ₽/м².
- Средний класс (виниловые или керамические плитки, гипсокартонные потолки, качественная мебель для кухни, современные светильники): 15 000–22 000 ₽/м².
- Премиум (натуральный камень, дизайнерские решения, умный дом, дорогая мебель и техника): от 30 000 ₽/м² и выше.
Третий пункт – дополнительные работы, которые часто забывают в начальном расчёте. К ним относятся выравнивание стен и потолков, утепление перегородок, установка систем вентиляции, шумоизоляция, а также подготовка к монтажу бытовой техники. В среднем такие услуги добавляют 10‑20 % к общей сумме.
Четвёртый пункт – региональная специфика. В столичных мегаполисах цены на материалы и услуги выше, чем в регионах, а также может влиять доступность квалифицированных мастеров. При расчёте следует учитывать транспортные расходы и сезонные колебания цен.
Пятый пункт – влияние сроков. Если ремонт требуется выполнить в сжатые сроки, мастера могут запросить надбавку за ускоренную работу, что увеличивает стоимость на 5‑15 %.
Итого, примерные диапазоны расходов для типовых квартир выглядят так:
- Студия 30 м²: от 240 000 ₽ (самый экономичный вариант) до 2 700 000 ₽ (премиум).
- Однокомнатная 45 м²: от 360 000 ₽ до 4 050 000 ₽.
- Двухкомнатная 65 м²: от 520 000 ₽ до 5 950 000 ₽.
- Трёхкомнатная 95 м²: от 760 000 ₽ до 8 850 000 ₽.
Эти цифры представляют собой ориентиры, позволяющие составить реальный план расходов. При составлении сметы рекомендуется собрать несколько предложений от подрядчиков, уточнить цены на конкретные материалы и учесть резерв в 5‑10 % на непредвиденные ситуации. Такой подход обеспечит контроль над бюджетом и позволит избежать неприятных сюрпризов в процессе реализации проекта.