Как узнать, нужно ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости? - коротко
В личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС введите кадастровый номер недвижимости и посмотрите рассчитанную налоговую базу. Если полученная сумма превышает установленный необлагаемый минимум, налог на имущество обязателен к уплате.
Как узнать, нужно ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости? - развернуто
Определить, обязаны ли вы уплачивать налог на имущество, следует, начиная с анализа кадастровой стоимости вашего объекта. Сначала зайдите на официальный портал Росреестра или в личный кабинет налогоплательщика ФНС и введите кадастровый номер квартиры, дома или земельного участка. Система выдаст актуальную оценку, которая используется при расчёте налога.
Если полученная цифра ниже установленного региональными властями необлагаемого минимума, налог платить не требуется. В большинстве субъектов РФ этот порог составляет от 30 тыс. до 150 тыс. рублей, в зависимости от типа недвижимости и её местоположения.
Следующий шаг — проверка наличия льгот. Законодательство предусматривает освобождение от налога для:
- пенсионеров и инвалидов первой группы;
- многодетных семей (третий ребёнок и далее);
- владельцев единственного жилого помещения, если его площадь не превышает установленный лимит;
- участников программы «Жильё для молодых семей» и др.
Информацию о праве на льготу можно уточнить в справочной службе налоговой инспекции или в онлайн‑кабинете, загрузив необходимые документы (пенсионное удостоверение, свидетельство о рождении детей и т.п.).
Если кадастровая стоимость превышает нормативный минимум и льготы не применимы, налог обязателен. Сумма налога рассчитывается по ставке, установленной региональными властями, умноженной на разницу между кадастровой стоимостью и необлагаемым минимумом. Пример расчёта:
- Кадастровая стоимость — 2 000 000 руб.;
- Необлагаемый минимум — 150 000 руб.;
- Разница — 1 850 000 руб.;
- Ставка налога — 0,1 % (может варьировать от 0,1 % до 0,3 % в зависимости от региона);
- Налог к уплате — 1 850 руб.
Получив результат, проверьте срок уплаты: обычно налоговый период заканчивается 31 декабря текущего года, а платежи принимаются до 15 января следующего. При необходимости можно оформить рассрочку, подав заявление в налоговый орган.
Если возникли сомнения в правильности кадастровой оценки, подайте в Росреестр запрос на её пересмотр. Оспаривание может снизить налоговую базу и, соответственно, уменьшить сумму к уплате.
Итоговый порядок действий:
- узнать кадастровый номер и стоимость через официальный портал;
- сравнить полученную стоимость с региональным необлагаемым минимумом;
- проверить, подпадаете ли вы под одну из предусмотренных льгот;
- при необходимости оформить пересмотр стоимости;
- рассчитать налог по установленной ставке;
- уплатить в установленный срок или оформить рассрочку.
Следуя этим шагам, вы без ошибок определите, нужен ли вам налоговый платеж и как правильно его выполнить.