Как продать квартиру через МФЦ пошагово?

Как продать квартиру через МФЦ пошагово? - коротко

Подготовьте договор купли‑продажи, паспорт, ИНН, кадастровый паспорт и справку о праве собственности, затем в МФЦ подайте заявление, приложив документы, и получите выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права. После получения выписки оформите передачу квартиры и закройте сделку у нотариуса.

Как продать квартиру через МФЦ пошагово? - развернуто

Продажа квартиры через МФЦ требует точного соблюдения установленного порядка, поэтому подходите к делу систематически и не откладывайте необходимые действия. Прежде чем отправиться в центр, убедитесь, что у вас есть все требуемые документы: паспорт, ИНН, свидетельство о праве собственности, технический паспорт квартиры, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и договор купли‑продажи, подготовленный в соответствии с законодательством. Если в квартире есть совместные собственники, каждый из них должен предоставить свою подпись и документы, подтверждающие право собственности.

1. Подготовка заявления. В МФЦ подаётся заявление о регистрации сделки купли‑продажи недвижимости. Форму заявления можно скачать с официального сайта МФЦ или заполнить на месте в электронном терминале. В заявлении указываются данные продавца и покупателя, адрес квартиры, её кадастровый номер и стоимость сделки.

2. Оплата госпошлины. После подачи заявления необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности. Размер пошлины фиксирован и зависит от стоимости недвижимости. Квитанцию об оплате следует приложить к пакету документов.

3. Подача документов в МФЦ. При себе должны быть оригиналы и копии всех собранных бумаг. Сотрудники МФЦ проверяют соответствие документов требованиям закона, сверяют данные в ЕГРН и фиксируют подписи сторон. Если обнаружены недочёты, вам будет дан шанс исправить их сразу же.

4. Ожидание регистрации. После приёма документов в системе формируется запрос в Росреестр. Срок регистрации обычно составляет от пяти до десяти рабочих дней, но в некоторых регионах может быть короче. В течение этого периода вы можете отслеживать статус заявки через личный кабинет на портале государственных услуг.

5. Получение выписки из ЕГРН. По завершении регистрации в МФЦ выдаётся выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности к покупателю. Этот документ является окончательным доказательством завершения сделки и необходим для последующего оформления правоустанавливающих бумаг у нотариуса, если это требуется.

6. Заключительные действия. После получения выписки продавцу следует закрыть счёт в банке, если он использовался для получения оплаты, а покупателю – оформить регистрацию в налоговой службе, уплатив налог на имущество, если он предусмотрен. При необходимости можно обратиться к юристу для проверки корректности всех этапов.

Следуя этой последовательности, вы избавитесь от лишних задержек и гарантируете юридическую чистоту сделки. Важно сохранять копии всех документов, вести учёт полученных квитанций и своевременно реагировать на запросы сотрудников МФЦ. Такой подход позволит быстро и без осложнений завершить продажу квартиры.