Как получить налоговый вычет на квартиру? - коротко
Соберите договор купли‑продажи, акт приема‑передачи, справку о доходах и подтверждение уплаты налога, затем подайте заявление и пакет документов в налоговую инспекцию через личный кабинет или в офис.
Как получить налоговый вычет на квартиру? - развернуто
Налоговый вычет на жилую недвижимость — это законная возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц. Чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо выполнить несколько чётко регламентированных действий.
Во‑первых, следует убедиться, что условие получения вычета выполнено. Вычет предоставляется при покупке квартиры, её строительстве, оплате процентов по ипотечному кредиту или аренде жилого помещения. При этом объект недвижимости должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, а покупка — оформлена договором, подписанным у нотариуса.
Во‑вторых, необходимо собрать пакет документов. Ключевые бумаги включают:
- копию паспорта и ИНН;
- договор купли‑продажи (или договор подряда, если речь о строительстве);
- акт приёма‑передачи квартиры;
- свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРН);
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты (квитанции, банковские выписки);
- справку от банка о сумме уплаченных процентов, если применяется ипотечный вычет;
- справку 2‑НДФЛ за год, в котором была произведена покупка (или за несколько лет, если вычет распределяется на три года).
Все документы должны быть оригиналами или заверенными копиями. При подаче в налоговый орган оригиналы обычно не требуются, достаточно предоставить копии, но оригиналы могут потребоваться для проверки.
Третий шаг — заполнение декларации по форме 3‑НДФЛ. В ней указываются сведения о доходах, уплаченных налогах и сумме вычета. Форму можно заполнить онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, либо распечатать и подать в бумажном виде в отделение налоговой службы. При подаче в электронном виде система автоматически проверит корректность введённых данных и сформирует подтверждение о приёме заявления.
Четвёртый этап — подача заявления в налоговый орган. При личном визите необходимо передать копии всех собранных документов и подписать заявление. При электронном способе документы прикрепляются к заявке в виде сканов. После подачи налоговая инспекция проверяет комплект, сверяя данные с государственными реестрами. При отсутствии замечаний вычет утверждается, и в течение 30‑45 дней на ваш банковский счёт возмещается соответствующая сумма налога.
Пятый момент — контроль за выполнением. Статус заявления можно отслеживать в личном кабинете ФНС или уточнять по телефону горячей линии. Если налоговая служба обнаружит несоответствия, вам придёт уведомление с указанием недостающих или ошибочных документов; исправления вносятся незамедлительно, чтобы не затягивать процесс возврата.
Не забывайте, что срок подачи заявления ограничен тремя годами со дня, когда был уплачен налог. Пропуск этого периода лишает возможности воспользоваться вычетом. Если вы планируете распределить сумму вычета на три года, необходимо подать декларацию каждый год, указывая часть расходов, соответствующую текущему налоговому периоду.
Для ускорения процедуры рекомендуется пользоваться электронными сервисами ФНС: загрузка сканов, подписание документов через усиленную электронную подпись и проверка статуса онлайн позволяют сократить время ожидания до минимума. При соблюдении всех требований процесс получения налогового вычета проходит без осложнений, а возвращённые средства можно направить на погашение ипотеки, ремонт квартиры или любые другие нужды.