Как подать налоговый вычет на квартиру? - коротко
Соберите пакет документов: заявление по форме 3‑НДФЛ, копии договора купли‑продажи, акты приёма‑сдачи, справку о выплате процентов по ипотеке и подтверждения оплаты. Затем отправьте их в налоговый орган лично, по почте или через личный кабинет ИФНС — после проверки вам будет рассчитан и перечислен налоговый вычет.
Как подать налоговый вычет на квартиру? - развернуто
Для получения налогового вычета при покупке квартиры необходимо выполнить несколько обязательных действий. Сначала следует собрать полный пакет документов, который включает в себя:
- Паспорт гражданина РФ и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
- Договор купли‑продажи недвижимости, заверенный нотариусом;
- Кадастровый паспорт или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на приобретаемую жилую площадь;
- Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию сделки;
- Справку о доходах за год, в котором была совершена покупка (форма 2‑НДФЛ, получаемая от работодателя);
- Платёжные документы, подтверждающие факт оплаты (квитанции, банковские выписки, расписки);
- При необхоимости – договор займа, если часть стоимости квартиры была покрыта заёмными средствами, и подтверждение уплаты процентов по займу.
После того как все бумаги подготовлены, их необходимо подать в налоговый орган. Существует два основных способа подачи:
-
Лично в отделение Федеральной налоговой службы. При визите следует передать пакет документов сотруднику, который проверит их соответствие требованиям. При необходимости могут запросить дополнительные справки или уточнения. После приёма заявления выдаётся расписка с указанием сроков рассмотрения.
-
Через личный кабинет налогоплательщика на официальном портале "Госуслуги". Для этого требуется загрузить сканированные копии всех документов, заполнить электронную форму заявления и подписать её с помощью электронной подписи или подтверждения через СМС. Система автоматически проверит наличие обязательных полей и уведомит о возможных недочётах.
В обоих случаях налоговый орган имеет право запросить оригиналы документов в течение 30 дней после подачи заявления. После получения всех необходимых бумаг начинается процесс расчёта суммы вычета. Ставка налога на доходы физических лиц составляет 13 % (для резидентов). Вычет рассчитывается как произведение этой ставки на сумму, превышающую установленный лимит (при покупке квартиры — 2 000 000 рублей, при уплате процентных ставок по ипотеке — 3 000 000 рублей). Пример: при покупке недвижимости за 3 000 000 рублей налоговый вычет составит 13 % × 2 000 000 = 260 000 рублей.
После завершения расчётов налоговая служба перечисляет полученную сумму на банковскую карту, указанную в заявлении, либо возвращает её в виде уменьшения налога, подлежащего уплате в следующем налоговом периоде. Обычный срок возврата составляет от 2 до 3 месяцев, однако в случае загруженности отделения он может быть продлён.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в год, поэтому если в течение того же налогового периода было несколько сделок, связанные с жильём, необходимо суммировать их и подать единое заявление. При возникновении вопросов или необходимости уточнения деталей рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или в службу поддержки налоговой инспекции.