Как подать документы в Росреестр в электронном виде? - коротко
Для подачи документов в Росреестр онлайн зайдите на портал Госуслуг, выберите нужную услугу (например, «Регистрация прав»), загрузите сканы документов и подпишите их электронной подпись. После проверки заявка будет принята, а результат будет доступен в личном кабинете.
Как подать документы в Росреестр в электронном виде? - развернуто
Для подачи заявлений и сопутствующих бумаг в Росреестр через интернет необходимо выполнить несколько последовательных действий. Каждый шаг имеет чётко определённые требования, поэтому соблюдение порядка гарантирует быстрое принятие документов и отсутствие возвратов.
Во-первых, требуется зарегистрировать аккаунт на официальном портале государственных услуг — Госуслуги (gosuslugi.ru). Регистрация проходит в два этапа: ввод личных данных и подтверждение личности через СМС‑код или видеоверификацию. После создания учётной записи следует привязать к ней цифровую подпись (ЭЦП). Электронный сертификат можно получить в аккредитованных центрах, а также оформить через банковские сервисы, если банк предлагает такой продукт. Без ЭЦП система не принимает документы, так как подпись подтверждает их юридическую силу.
Далее необходимо собрать полный пакет документов, соответствующий конкретному типу обращения (регистрация прав, внесение изменений, выписка из ЕГРН и пр.). Перечень бумаг обычно включает заявление по установленной форме, оригиналы или копии правоустанавливающих документов, выписку из ЕГРН (если требуется) и подтверждающие документы (например, договор купли‑продажи, решение суда). Все файлы должны быть отсканированы в формате PDF/A или JPG, с разрешением не ниже 300 dpi, и не превышать установленные размеры (обычно 10 МБ на один файл). При необходимости несколько файлов объединяют в архив ZIP, но каждый документ сохраняет отдельную подпись в виде скан‑копии.
После подготовки файлов переходим к загрузке их в личный кабинет на портале Росреестра. В разделе «Электронные услуги» выбираем нужную процедуру, заполняем онлайн‑форму заявителя, указываем реквизиты недвижимости (кадастровый номер, адрес) и прикрепляем подготовленные файлы. На этом этапе система автоматически проверяет корректность заполнения полей и соответствие форматов документов. Если обнаружены несоответствия, система выдаёт сообщение об ошибке, и необходимо исправить их до отправки.
Следующий шаг — подписание заявления цифровой подписью. На экране появляется окно с запросом подтверждения подписи; после ввода кода из токена или смарт‑карты подпись накладывается на весь пакет. Подтверждённый пакет сразу попадает в очередь обработки. В течение рабочих дней сотрудники Росреестра проверяют комплект, сверяют данные с ЕГРН и, при отсутствии замечаний, регистрируют действие. О результатах уведомление отправляется на электронную почту, указанную в личном кабинете, и появляется в разделе «Мои обращения».
Если в процессе проверки возникнут вопросы (например, несоответствие данных в правоустанавливающих документах), Росреестр отправит запрос на доработку. Пользователь получает сообщение с указанием конкретных недочётов, после чего вносит исправления и повторно отправляет пакет. Важно реагировать в течение установленного срока, иначе заявление будет закрыто.
Для контроля за статусом обращения в личном кабинете отображается текущий этап: «На проверке», «Требуется доработка», «Завершено». При окончательном завершении можно скачать акт регистрации или выписку из ЕГРН в электронном виде, что полностью заменяет получение бумажных документов.
Кратко, процесс состоит из следующих пунктов:
- Регистрация на Госуслугах и привязка ЭЦП.
- Сбор и сканирование всех требуемых документов в нужных форматах.
- Выбор соответствующей услуги в личном кабинете Росреестра.
- Заполнение онлайн‑формы и загрузка файлов.
- Электронная подпись полного пакета.
- Ожидание проверки и получение уведомления о результате.
Следуя этим рекомендациям, можно без визита в офис оформить любые запросы в Росреестр быстро, удобно и без лишних задержек.