Что входит в капремонт? - коротко
Капитальный ремонт включает замену или восстановление несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий), инженерных систем (водопровода, канализации, электропроводки, вентиляции, отопления) и обновление фасадов, кровли, окон и дверей. Также в него входят работы по повышению энергоэффективности и устранению всех выявленных дефектов, требующих полного восстановления объекта.
Что входит в капремонт? - развернуто
Капитальный ремонт подразумевает комплексную замену и восстановление элементов здания, которые подлежат износу или устарели до такой степени, что их дальнейшее использование без вмешательства невозможно. В рамках этого процесса устраняются дефекты, которые влияют на безопасность, долговечность и комфорт эксплуатации.
Во-первых, в программу ремонта включаются несущие конструкции: колонны, балки, стены, перекрытия. Их проверяют на наличие трещин, деформаций и коррозии, после чего проводят укрепление, замену повреждённых участков и, при необходимости, усиление железобетонных элементов.
Во-вторых, обновляются наружные и внутренние ограждающие системы. Это включает замену фасадных покрытий, утеплителей, водоотводов, а также ремонт или замену окон и дверей, чтобы обеспечить энергоэффективность и защиту от атмосферных воздействий.
Третьим ключевым направлением является модернизация инженерных сетей. Проводятся полная замена трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, систем отопления, канализации, а также электроснабжения и систем вентиляции. Все новые коммуникации соответствуют современным нормативам и позволяют снизить потери энергии.
Четвёртый элемент — общие помещения и инфраструктура. Это ремонт лестничных площадок, коридоров, лифтов, подземных паркингов, стояночных площадок, а также создание или обновление систем безопасности: противопожарных сигнализаций, систем видеонаблюдения и контроля доступа.
Наконец, в рамках капитального ремонта часто осуществляется обновление внутренних отделочных материалов: стяжки, покрытие полов, гипсокартон, потолочные системы и декоративные элементы. При этом выбираются долговечные и экологически безопасные материалы, которые отвечают требованиям современных стандартов.
Таким образом, капитальный ремонт охватывает все основные части здания — от фундаментальных несущих элементов до инженерных систем и отделочных решений, обеспечивая полное восстановление и повышение эксплуатационных характеристик объекта.