Сколько стоит оформить дарственную на квартиру?

Основные статьи расходов

1.1 Государственная пошлина за регистрацию права

Государственная пошлина за регистрацию права собственности, полученного по дарственной, фиксирована нормативным актом и не зависит от сложности сделки. Пошлина составляет 0,1 % от рыночной стоимости квартиры, однако закон устанавливает её пределы: минимальный размер — 4 000 ₽, максимальный — 20 000 ₽. Таким образом, даже если стоимость недвижимости превышает 20 млн ₽, плата не поднимется выше установленного потолка.

Если даритель — юридическое лицо, ставка фиксируется в размере 5 % от стоимости передаваемого имущества, но с обязательным ограничением в 500 000 ₽. При передаче квартиры между супругами, родителями и детьми, а также в иных случаях, когда договор дарения подпадает под льготные категории, пошлина может быть уменьшена или полностью отменена – об этом следует уточнить в регистрирующем органе.

Оплата пошлины производится в отделении банка или через онлайн‑сервис Федеральной налоговой службы. После внесения средств необходимо предоставить подтверждение оплаты вместе с оригиналом дарственной и паспортными данными сторон в МРЭО (многофункциональный центр). Регистрация права обычно завершается в течение 10 рабочих дней, и в документе о праве собственности сразу отражается, что квартира получена в дар.

Итого, при обычных рыночных ценах на квартиры в крупных городах государственная пошлина будет находиться в пределах от 4 000 ₽ до 20 000 ₽, а в случае льготных условий – может быть сведена к ноль. Это основной финансовый параметр, который следует учитывать при планировании дарения недвижимости.

1.2 Расходы на нотариальное удостоверение

1.2.1 Нотариальный тариф за удостоверение сделки

Нотариальный тариф за удостоверение сделки — это фиксированная ставка, определяемая законом и нормативными актами, которая покрывает все действия нотариуса, связанные с оформлением дарственной на квартиру. Тариф рассчитывается от стоимости передаваемого имущества, однако в большинстве регионов применяется единый процент, установленный в пределах 0,3 % – 0,5 % от рыночной цены квартиры. При этом минимальная плата не может быть ниже установленного законом минимума, который часто составляет около 3 000‑5 000 рублей.

Если стоимость квартиры составляет до 5 млн рублей, то обычно применяется базовый тариф, и общая сумма нотариальных расходов будет находиться в диапазоне 10 000‑15 000 рублей. При более высокой стоимости (например, 10 млн рублей) плата возрастает пропорционально, но всё равно остаётся в пределах 30 000‑35 000 рублей. В некоторых регионах к базовой ставке могут добавляться небольшие надбавки за оформление дополнительных документов (например, согласие супруга или справку о праве собственности), но эти суммы обычно не превышают 2 000‑3 000 рублей.

Для расчёта точной суммы рекомендуется:

Уточнить рыночную стоимость квартиры у независимого оценщика;
Обратиться в нотариальную контору с запросом о конечной стоимости услуги;
Убедиться, что в стоимость включены все обязательные платежи (госпошлина, плата за регистрацию перехода права собственности).

Таким образом, общие затраты на нотариальное удостоверение дарственной составляют от 10 000 до 35 000 рублей, в зависимости от стоимости квартиры и региональных особенностей. Эти расходы являются обязательными и не подлежат сокращению, поскольку они гарантируют законность и юридическую чистоту сделки.

1.2.2 Плата за правовую и техническую работу нотариуса

Оформление дарственной на квартиру требует оплаты за услуги нотариуса, которые включают как правовую, так и техническую часть работы. Плата за правовую работу фиксируется в соответствии с Федеральным законом «О нотариате» и обычно представляет собой процент от стоимости недвижимости. Для большинства регионов ставка составляет от 0,5 % до 1,5 % от рыночной цены квартиры, но закон устанавливает минимальный размер вознаграждения – порядка 1 000 рублей, а также верхний предел, который не превышает 30 000 рублей при сделках стоимостью до 5 млн рублей. При более дорогих объектах применяется прогрессивная шкала, где процент снижается, но итоговая сумма всё равно остаётся в пределах разумного.

Техническая работа нотариуса охватывает подготовку и проверку документов, составление самого акта дарения, а также оформление выписки из ЕГРН и её подачу в Росреестр. За эти действия начисляются отдельные сборы, которые обычно включаются в общий счет. Стоимость технической части варьируется от 500 до 2 000 рублей, в зависимости от сложности проверки прав собственности и наличия обременений. Если требуется получение дополнительных справок (например, справка о отсутствии задолженности по коммунальным услугам) или проведение экспертизы, к сумме могут быть добавлены дополнительные расходы в размере от 300 до 1 500 рублей.

Итого, типичный диапазон расходов на нотариальные услуги при оформлении дарственной на квартиру выглядит так:

правовая работа: 1 000 – 30 000 рублей (в зависимости от стоимости недвижимости);
техническая работа: 500 – 2 000 рублей;
дополнительные справки и экспертиза: 300 – 1 500 рублей (по необходимости).

Таким образом, общая сумма, которую придётся заплатить нотариусу, обычно составляет от 1 800 рублей до 33 500 рублей, а в случае дорогостоящих объектов – до 40 000 рублей. Эти цифры позволяют точно оценить финансовую нагрузку и планировать бюджет оформления дарственной без лишних сюрпризов.

Дополнительные возможные расходы

2.1 Подготовка необходимых документов и справок

Для оформления дарственной на квартиру необходимо собрать пакет документов, без которого сделка будет невозможна. В первую очередь требуется паспорт дарителя и одаряемого, а также их идентификационные коды (ИНН). Эти бумаги подтверждают личность сторон и позволяют проверить отсутствие ограничений.

Следующий шаг – подготовка документов, подтверждающих право собственности на объект. К ним относятся выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор купли‑продажи или иной документ, на основании которого возникло право собственности. Если квартира находится в совместной собственности, понадобится согласие остальных совладельцев и их подписи в дарственной.

Необходимо также собрать справки, которые могут потребоваться при регистрации перехода права. Среди них:

справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
справка из налоговой о неуплате налогов за имущество;
выписка из реестра ограничений, подтверждающая, что на квартиру нет арестов, залога или иных обременений.

Если даритель является пенсионером или инвалидом, могут потребоваться дополнительные медицинские справки, подтверждающие статус, что позволит воспользоваться льготными тарифами за услуги нотариуса и Росреестра.

После того как все документы собраны, их следует передать нотариусу. Нотариальная запись дарственной — обязательный этап, а стоимость услуги фиксируется тарифом, установленным Федеральным законом о нотариате. К основным затратам относятся:

нотариальный гонорар (зависит от стоимости квартиры, но обычно составляет от 0,5 % до 1 % от её рыночной цены);
государственная пошлина за регистрацию перехода права в Росреестре (фиксированная сумма, установленная Правительством);
возможные расходы на получение выписок и справок (обычно небольшие, но их количество может увеличить итоговую сумму).

Итого, при правильной подготовке всех бумаг и сведений процесс проходит быстро и без лишних задержек, а итоговые затраты остаются предсказуемыми и находятся в рамках установленных нормативов. Уверенно собирайте необходимые документы — это гарантирует безупречное оформление дарственной и экономит время и средства.

2.2 Юридические и консультационные услуги

Оформление дарственной на квартиру требует профессионального подхода, поэтому разумно привлечь юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью. Стоимость таких услуг варьируется в зависимости от нескольких факторов: регион, репутация специалиста, сложность конкретного случая и объём сопутствующих работ (подготовка документов, проверка прав собственности, взаимодействие с регистрационным органом).

Как правило, фиксированная ставка за подготовку договора дарения составляет от 5 000 до 15 000 рублей. Если в процессе потребуется провести дополнительный юридический аудит, проверку обременений, а также оформить сопроводительные заявления, цена может возрасти до 20‑30 тысяч рублей. Некоторые юристы работают по принципу «часы‑работы», беря от 1 500 до 3 000 рублей за каждый час, что оправдано в случаях, когда необходимо решать спорные вопросы или вести переговоры с третьими лицами.

Ниже перечислены типичные элементы, включаемые в стоимость услуги:

подготовка текста дарственной с учётом всех требований законодательства;
проверка правового статуса квартиры (наличие обременений, арестов, ипотек);
подготовка и подача заявления в Росреестр;
сопровождение процесса регистрации, ответы на запросы регистрирующего органа;
консультация по вопросам налогообложения и возможных последствий для обеих сторон.

При выборе специалиста важно обратить внимание на наличие лицензии, отзывы клиентов и готовность предоставить примерный расчёт расходов до начала работы. Прозрачный договор с чётким перечнем услуг и фиксированной суммой избавит от неприятных сюрпризов в конце процесса. Если бюджет ограничен, разумно сравнить предложения нескольких юристов и уточнить, какие именно пункты включены в их тарифы, чтобы избежать скрытых расходов.

2.3 Оценка рыночной стоимости имущества

Оценка рыночной стоимости имущества — ключевой этап при подготовке дарственной на квартиру. Без точного определения цены невозможно правильно оформить документ, а также избежать последующих налоговых и юридических проблем. Оценка проводится на основании объективных данных, а не личных представлений собственника, поэтому её результаты признаются в суде и налоговой инспекции.

Для определения стоимости используют несколько критериев:

месторасположение объекта: район, близость к метро, школам, поликлиникам и крупным торговым центрам;
площадь и планировка: общая площадь, количество комнат, наличие балкона, лоджии, высота потолков;
техническое состояние: состояние коммуникаций, отделка, необходимость капитального ремонта;
инфраструктурные особенности: наличие охраняемой территории, парковки, лифта, кондоминиальных услуг;
рыночные сделки: цены аналогичных квартир, проданных за последние три‑пять месяцев в том же доме или микрорайоне;
официальные кадастровые данные: кадастровая стоимость, установленная государством.

Оценка может быть выполнена двумя способами. Первый — самостоятельный сбор информации и построение расчётов на основе открытых источников (агентства недвижимости, онлайн‑порталы, статистика продаж). Этот вариант позволяет сократить расходы, но требует хорошего знания рынка. Второй — профессиональная экспертиза, проводимая лицензированным оценщиком. В этом случае стоимость услуги обычно составляет от 0,5 % до 1 % от рыночной цены квартиры, но результат имеет юридическую силу и минимизирует риск ошибок.

После получения оценки следует оформить акт оценщика, который будет приложен к дарственной. Наличие официального документа упрощает процесс регистрации сделки в Росреестре и позволяет точно рассчитать налог на имущество (если он предусмотрен). При отсутствии подтверждённой стоимости налоговые органы могут задать собственнику дополнительные вопросы и потребовать пересчёт, что удлиняет процедуру и увеличивает расходы.

Итого, точная и документально подтверждённая оценка рыночной стоимости квартиры — неотъемлемая часть процесса передачи права собственности в виде дарения. Инвестировать в профессиональную оценку выгоднее, чем рисковать задержками и дополнительными расходами из‑за некорректных расчётов.

Налогообложение и возможные льготы

3.1 Налог на доходы физических лиц при дарении

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении недвижимости – один из самых обсуждаемых вопросов, когда речь заходит о передаче квартиры. По закону даритель не обязан платить налог, но получатель может стать налогоплательщиком, если стоимость подаренной квартиры превышает лимит, установленный налоговым кодексом. На 2025 год безупречно установленная необлагаемая сумма составляет 4 млн рублей. Если рыночная стоимость квартиры ниже этой границы, получатель освобождается от уплаты НДФЛ полностью. При превышении лимита налог рассчитывается по ставке 13 % от разницы между фактической стоимостью и необлагаемым минимумом.

Для расчёта налога необходимо:

Определить рыночную стоимость квартиры (обычно это оценка, проведённая независимым экспертом);
Вычесть из этой суммы 4 млн рублей;
Умножить получившуюся разницу на 13 %.

Пример: квартира оценена в 7 млн рублей. Разница составит 3 млн рублей, налог – 390 тыс. рублей.

Важно помнить, что налог уплачивается получателем в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Невыполнение срока влечёт начисление пени и штрафов.

Существует несколько способов снижения налоговой нагрузки:

Оформление дарения между близкими родственниками (родители‑дети, супруги) – в этом случае налог не взимается независимо от стоимости недвижимости.
Партнёрская сделка, при которой часть стоимости считается возмещением расходов на содержание квартиры; однако такой подход требует тщательной документальной поддержки и согласования с налоговыми органами.
Выбор даты оценки, когда рыночная стоимость ниже, что возможно при колебаниях цен на недвижимость в определённый период года.

Налоговый орган требует предоставить декларацию о полученном имуществе (форма 3‑НДФЛ) и подтверждающие документы: договор дарения, акт оценки, выписку из ЕГРН о регистрации перехода прав. После подачи декларации и расчёта налога налоговая инспекция выдаёт расчётный лист, где указывается точная сумма к уплате и реквизиты для платежа.

Таким образом, при передаче квартиры в дар налоговая нагрузка полностью зависит от её стоимости и степени родства между сторонами. При соблюдении всех формальностей и своевременной уплате НДФЛ процесс оформления дарственной проходит без задержек и дополнительных расходов, кроме самого налога, если он требуется.

3.2 Категории лиц, освобожденных от налогообложения

Оформление дарственной на квартиру влечёт за собой обязательную уплату налога на доходы физических лиц, однако закон предусматривает целый ряд категорий граждан, которым налог не начисляется. Это существенно снижает финансовую нагрузку и делает процесс передачи недвижимости более доступным.

Во-первых, полностью освобождены от налогообложения супруги, родители и дети. При передаче квартиры от одного из этих родственников к другому налог не взимается, независимо от стоимости сделки. Это правило применяется как к дарению, так и к продаже, если получатель входит в указанный круг родственников.

Во-вторых, освобождение предоставляется инвалидам и их законным представителям. Если даритель или получатель имеет инвалидность первой или второй группы, налог на дарение не начисляется. Такая мера направлена на поддержку людей, находящихся в сложных жизненных обстоятельствах.

В-третьих, налог не взимается при передаче недвижимости в результате наследования. Если квартира переходит по завещанию или в порядке законом установленного наследования, получатель освобождается от уплаты налога на доходы.

В-четвёртых, освобождение распространяется на благотворительные организации и фонды. Передача квартиры в дар такой структуре считается безналоговой операцией, поскольку средства направляются на общественно полезную деятельность.

Наконец, налоговая льгота предоставляется при передаче недвижимости между партнёрами граждан, состоящих в официально зарегистрированном браке, если имущество находится в их совместной долевой собственности. В этом случае налог также не начисляется.

Таким образом, наличие одной из перечисленных категорий позволяет существенно сократить расходы, связанные с оформлением дарственной. При отсутствии освобождения от налога необходимо учитывать ставку НДФЛ в размере 13 % от рыночной стоимости квартиры, а также расходы на нотариальные услуги и государственную пошлину за регистрацию. Выбор правильной категории получателя может снизить общие затраты до нуля, что делает процесс передачи недвижимости финансово выгодным и простым.

Факторы, влияющие на итоговую сумму

4.1 Степень родства дарителя и одаряемого

Степень родства между дарителем и одаряемым напрямую влияет на размер расходов при оформлении дарственной на квартиру. При оформлении сделки с близким родственником (родители‑дети, супруги, братья‑сестры) нотариальная пошлина рассчитывается по льготной тарифной сетке, что позволяет существенно сократить общие затраты. Для более отдалённых членов семьи или не родственников применяется базовая ставка, которая выше.

Нотариальные услуги включают в себя:

подготовку текста договора;
проверку правового статуса недвижимости;
оформление заверения подписи сторон;
запись в реестр прав на недвижимое имущество.

Стоимость этих услуг формируется из фиксированной части и процентного отчисления от стоимости квартиры. При высокой степени родства процентная часть уменьшается, а фиксированная ставка остаётся неизменной.

Регистрационный сбор в Росреестре также зависит от родства. При передаче имущества между супругами, родителями и детьми ставка составляет 0,1 % от кадастровой стоимости, но не менее установленного минимума. Для более удалённых родственников и посторонних лиц ставка повышается до 0,2 % от стоимости, с тем же ограничением снизу.

Налоговые обязательства могут различаться. При передаче квартиры между близкими родственниками налог на доходы физических лиц не начисляется, что дополнительно экономит средства. При сделках с менее близкими родственниками или посторонними лицами налог может достигать 13 % от рыночной стоимости, если дарение рассматривается как доход получателя.

Итого, чем ближе родственная связь, тем ниже суммарные расходы: нотариальная пошлина, регистрационный сбор и потенциальные налоговые выплаты. Чтобы избежать лишних затрат, рекомендуется заранее уточнить у нотариуса точные тарифы, а также проверить наличие льготных ставок в реестре прав на недвижимое имущество. Это позволит быстро и без лишних финансовых потерь оформить дарственную на квартиру.

4.2 Кадастровая или инвентаризационная стоимость объекта дарения

Кадастровая (или инвентаризационная) стоимость квартиры — это официально установленная оценка объекта недвижимости, фиксируемая в государственном реестре. Эта цифра используется при расчёте налоговых обязательств, а также при определении размера государственной пошлины за регистрацию дарственной. При оформлении дарственной важно точно знать кадастровую стоимость, потому что от неё зависят следующие расходы:

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). При дарении недвижимости получатель обязан уплатить налог в размере 13 % от разницы между рыночной и кадастровой стоимостью, если даритель не является близким родственником. При передаче между супругами, родителями и детьми налог не взимается, но кадастровая стоимость всё равно остаётся базой для расчётов.
Государственная пошлина. Фиксированный тариф составляет 0,1 % от кадастровой стоимости, но не менее 1 000 рублей. При высокой кадастровой оценке пошлина может достигать нескольких десятков тысяч рублей.
Сбор за регистрацию. Размер сбора привязан к кадастровой стоимости и составляет 0,1 % от неё, но также имеет минимальный порог в 1 000 рублей.

Определить кадастровую стоимость можно двумя способами:

Запрос в онлайн‑сервисе Росреестра. На официальном сайте вводятся параметры квартиры (адрес, кадастровый номер) — получаем актуальную оценку.
Обращение в территориальный отдел Росреестра. При необходимости можно запросить выписку из кадастрового паспорта, где указана стоимость и дата её последнего обновления.

Важно помнить, что кадастровая стоимость обновляется лишь раз в пять лет, поэтому при оформлении дарственной следует проверить, не устарела ли оценка. Если она существенно отстоит от реального рыночного значения, возможна необходимость её пересмотра, что повлияет на налоговую нагрузку и размер пошлины. Поэтому перед подписанием договора дарения рекомендуется уточнить актуальную кадастровую стоимость и сразу включить её в расчёт всех сопутствующих расходов.

4.3 Регион оформления сделки

Регион, в котором совершается передача недвижимости, напрямую определяет размер расходов, связанных с оформлением дарственной. В разных субъектах Российской Федерации установлены свои тарифы на государственную пошлину за регистрацию сделки, а также различаются ставки нотариальных вознаграждений и порядок уплаты налога на дарение.

Во-первых, государственная пошлина за внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) рассчитывается по формуле: 0,1 % от стоимости квартиры, но не менее установленного минимума. В Москве и Санкт‑Петербурге минимальная сумма составляет 4 000 рублей, тогда как в регионах с более низким уровнем доходов она может быть снижена до 1 500–2 000 рублей. Таким образом, в столице оформление обойдётся почти вдвое дороже, чем в большинстве областных центров.

Во-вторых, нотариальные услуги также зависят от места. Нотариусы в крупных мегаполисах берут фиксированную ставку за подготовку и заверение дарственной – от 3 000 до 5 000 рублей. В провинциальных городах стоимость обычно составляет 1 500–2 500 рублей. При этом некоторые нотариальные палаты предоставляют скидки при оформлении сделок между близкими родственниками, что может сократить расходы на 10–20 %.

Третьим фактором является налог на дарение. В большинстве регионов налоговая ставка составляет 13 % от рыночной стоимости квартиры, однако в ряде субъектов применяется льготный режим для сделок между супругами, родителями и детьми. В этих случаях налог может быть полностью освобождён, а в остальных случаях налоговый орган начислит сумму, пропорциональную региональному коэффициенту, который варьируется от 0,9 до 1,2. Это значит, что в некоторых регионах налог будет на 20 % ниже, чем в центральных областях.

Ниже приведён краткий перечень типичных расходов по регионам:

Москва, Санкт‑Петербург: государственная пошлина – 4 000 руб.; нотариат – 3 500–5 000 руб.; налог – 13 % без льгот.
Крупные регионы (Новосибирск, Екатеринбург, Казань): пошлина – 2 500–3 000 руб.; нотариат – 2 000–3 000 руб.; налог – 13 % с возможными льготами.
Малые города и сельские районы: пошлина – 1 500–2 000 руб.; нотариат – 1 500–2 500 руб.; налог – 13 % с коэффициентом 0,9–1,0.

Итоговый размер расходов формируется суммой всех пунктов, и именно регион определяет, насколько высокая будет эта сумма. При планировании дарения квартиры рекомендуется заранее уточнить актуальные тарифы в местных органах регистрации и у нотариуса, чтобы избежать неожиданностей и правильно рассчитать бюджет.

Алгоритм действий и сроки оформления

5.1 Последовательность этапов оформления

Для оформления дарственной на квартиру необходимо пройти несколько четко определённых шагов, каждый из которых требует определённых действий и расходов.

Во‑первых, собираются все необходимые документы: паспорт дарителя и одаряемого, свидетельство о праве собственности на жильё, выписка из ЕГРН, а также справка об отсутствии ограничений (арестов, залога). Отсутствие хотя бы одного из этих бумаг приводит к задержкам и дополнительным издержкам.

Во‑вторых, составляется проект договора дарения. Его можно подготовить самостоятельно, но большинство собственников предпочитают воспользоваться услугами юриста, чтобы избежать ошибок, которые могут потребовать повторного обращения к нотариусу. Стоимость юридической консультации обычно фиксируется в диапазоне от 5 000 до 15 000 рублей, в зависимости от сложности ситуации.

Третий этап – нотариальное удостоверение. Нотариус проверяет подлинность документов, убеждается в дееспособности сторон и в отсутствии конфликтов интересов. Государственная пошлина за регистрацию дарственной составляет 1 % от стоимости квартиры, но не менее 4 000 рублей. К ней добавляются услуги нотариуса, которые варьируются от 3 000 до 10 000 рублей, в зависимости от региона и объёма работы.

Четвёртый шаг – регистрация перехода права собственности в Росреестре. После подписания договора у нотариуса необходимо подать заявление в МФЦ или через портал Госуслуг. Регистрационный сбор фиксирован и составляет 2 000 рублей. При необходимости ускоренного рассмотрения можно оплатить дополнительный сбор в размере 3 000 рублей.

Пятый и завершающий этап – получение выписки из ЕГРН, подтверждающей, что квартира теперь принадлежит одаряемому. Эта выписка стоит 400 рублей, но её наличие часто требуется для последующего оформления коммунальных услуг и налоговых деклараций.

Итого, общие затраты на оформление дарственной включают государственную пошлину (не менее 4 000 рублей), нотариальные услуги (от 3 000 до 10 000 рублей), юридическую поддержку (от 5 000 до 15 000 рублей), регистрационный сбор в Росреестре (2 000 рублей) и небольшие административные платежи. При грамотном подходе весь процесс можно завершить за несколько недель, избежав лишних расходов и бюрократических проволочек.

5.2 Ориентировочные сроки завершения процедуры

Оформление дарственной на квартиру — процесс, требующий четкого планирования сроков. В среднем весь цикл завершается за 2‑4 недели, однако конкретные даты зависят от нескольких факторов, которые следует учитывать заранее.

Во-первых, подготовка документов. На этапе сбора необходимых справок (паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, справка о согласии супруга, если квартира находится в совместной собственности) обычно требуется 3‑5 дней. Если у сторон уже имеются готовые образцы договора, время сокращается до 1‑2 дней.

Во-вторых, проверка юридической чистоты объекта. Обращение к нотариусу или к специалисту‑юристу для подтверждения отсутствия обременений и задолженностей занимает от 2 до 7 дней. При обнаружении ограничений процесс может затянуться, поскольку потребуется их снятие.

В-третьих, подписание и нотариальное удостоверение дарственной. Само подписание происходит в течение одного рабочего дня, однако запись к нотариусу часто требует предварительного согласования, что добавляет 1‑3 дня к сроку. После подписания нотариус вносит запись в реестр прав, и этот этап занимает от 5 до 10 дней, в зависимости от загрузки регистратур.

Итого, типичный график выглядит так:

Сбор документов — 1–5 дней;
Юридическая проверка — 2–7 дней;
Нотариальное удостоверение и регистрация — 6–13 дней.

Общий диапазон времени — от 9 до 25 календарных дней. При отсутствии осложнений и при оперативной работе всех участников процедура укладывается в две недели. Если возникают дополнительные вопросы (например, согласие супруга, наличие ипотеки), сроки могут увеличиться до месяца.

Для экономии времени рекомендуется заранее подготовить полный пакет документов, воспользоваться услугами проверенного юриста и записаться к нотариусу по возможности онлайн. Такой подход позволяет минимизировать задержки и завершить оформление дарственной на квартиру в предельно короткие сроки.