Общие сведения о выписке
Назначение документа
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который подтверждает сведения о недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости. Она содержит актуальные данные на момент запроса и может быть предоставлена в бумажном или электронном виде. Документ имеет установленную форму и включает несколько разделов с информацией об объекте.
Основные данные выписки включают кадастровый номер, адрес, площадь, категорию земель (если это земельный участок), вид разрешенного использования, кадастровую стоимость и сведения о правообладателях. Также указываются ограничения, обременения, например, ипотека или арест, и история перехода прав.
Выписка заверяется печатью органа регистрации и подписью уполномоченного лица, если она предоставляется в бумажном формате. Электронный вариант имеет равную юридическую силу при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи Росреестра. Документ используется для проверки юридической чистоты сделки, подтверждения права собственности или предоставления в государственные органы.
Срок действия выписки не установлен законодательно, но для большинства операций требуется актуальная информация, поэтому рекомендуют запрашивать ее непосредственно перед совершением сделки.
Формы предоставления
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она предоставляется в нескольких формах, каждая из которых имеет свои особенности.
Бумажная форма выписки изготавливается на защищённом бланке с печатью Росреестра и подписью уполномоченного лица. Такой вариант подходит для случаев, когда требуется оригинал документа с юридической силой.
Электронная форма выписки направляется в виде файла в формате PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра. Она равнозначна бумажному варианту и может использоваться в официальных процедурах.
Выписка также может быть предоставлена в виде краткой справки, содержащей только основные данные, или расширенной — с полной информацией, включая историю изменений, обременения и права собственности.
Для получения выписки необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта. Срок подготовки документа зависит от выбранного способа подачи запроса, но обычно не превышает трёх рабочих дней. Электронный вариант, как правило, приходит быстрее.
Структура выписки
Разделы документа
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она формируется в структурированном виде, что позволяет быстро найти нужную информацию. Первый раздел включает основные данные: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение и статус объекта. Здесь же указывается категория земель, если выписка касается земельного участка.
Далее следует информация о правах и ограничениях. В этом разделе перечислены собственники, вид права, дата регистрации и документы-основания. Если есть обременения, такие как ипотека или аренда, они тоже отражаются. Особое внимание уделяется ограничениям в использовании, например, сервитутам или арестам.
Третий блок содержит технические характеристики. Для зданий и сооружений указываются этажность, материал стен, год постройки. Для участков — кадастровая стоимость, разрешенное использование и наличие коммуникаций. Эти данные помогают оценить состояние объекта и его соответствие заявленным параметрам.
Завершает документ раздел с историей изменений. Здесь фиксируются все значимые события: смена собственника, перепланировка, корректировка границ. Это полезно для проверки легальности сделок и выявления возможных рисков. Выписка заверяется электронной подписью регистратора или печатью, если предоставляется в бумажном виде.
Состав данных
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она формируется на основе данных государственного реестра и имеет установленную структуру.
Первым разделом указываются основные характеристики объекта. Сюда входят кадастровый номер, адрес, площадь, назначение и этажность. Для земельных участков дополнительно прописывается категория земель и вид разрешённого использования.
Далее приводится информация о правах собственности. Указываются ФИО или наименование правообладателя, вид права, дата регистрации и основание его возникновения. Если собственников несколько, перечисляются все с указанием их долей.
Отдельно отражаются ограничения и обременения. Это могут быть аресты, ипотека, сервитуты или другие установленные законом ограничения. Для каждого обременения указывается срок действия и реквизиты документа, на котором оно основано.
В выписке также содержится кадастровая стоимость объекта и данные о кадастровом инженере, проводившем измерения. При наличии технических или межевых планов приводятся их реквизиты.
Документ заверяется электронной или бумажной подписью уполномоченного лица Росреестра. Электронная версия имеет такую же юридическую силу, как и бумажная, при наличии QR-кода или усиленной квалифицированной подписи.
Виды выписок ЕГРН
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах
Данные об объекте недвижимости
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она формируется Росреестром и имеет установленную форму. Документ включает несколько разделов, где последовательно представлена информация.
В начале указываются реквизиты выписки: дата формирования, регистрационный номер и наименование органа, выдавшего документ. Далее следует блок с характеристиками объекта. Здесь прописывается адрес, площадь, кадастровый номер, этажность, назначение и другие технические параметры.
Следующий раздел содержит данные о правах собственности. Указываются ФИО владельца, вид права, дата регистрации и основание возникновения. Если собственников несколько, информация отражается для каждого.
Отдельно фиксируются обременения и ограничения. Например, ипотека, арест, сервитут или аренда. Указываются сроки действия, стороны договора и реквизиты документа-основания.
В выписке также может присутствовать историческая справка. Она включает сведения о предыдущих владельцах, изменениях в характеристиках объекта и других значимых событиях.
Документ заверяется электронной подписью сотрудника Росреестра или печатью при бумажном варианте. Он предоставляется в виде PDF-файла или на бланке установленного образца.
Сведения о правообладателе
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий актуальную информацию об объекте недвижимости. В разделе сведений о правообладателе указываются данные о собственнике, включая его ФИО или наименование организации, ИНН для юридических лиц, а также вид права (собственность, аренда и т. д.).
Документ отражает дату регистрации права, основание его возникновения (например, договор купли-продажи) и долю в праве, если собственников несколько. Если правообладателей несколько, информация о каждом из них перечисляется последовательно.
Для физических лиц указываются паспортные данные или реквизиты иного удостоверения личности. Для юридических лиц — ОГРН, адрес регистрации и контактные данные. В случае с наследниками или доверительными управляющими могут быть отражены дополнительные сведения, подтверждающие их полномочия.
Выписка из ЕГРН заверяется электронной подписью регистратора или печатью Росреестра, что подтверждает её юридическую силу. Все данные в документе соответствуют информации, внесённой в Единый государственный реестр недвижимости на момент запроса.
Наличие ограничений и обременений
Выписка из ЕГРН содержит информацию о наличии ограничений и обременений, которые могут влиять на использование объекта недвижимости. Эти данные отражаются в специальном разделе документа и включают сведения о залогах, арестах, сервитутах, аренде и других видах ограничений.
Если на объект наложен арест, в выписке будет указана дата принятия решения, орган, наложивший ограничение, и срок действия. В случае залога указываются данные кредитора, сумма обязательства и дата регистрации. Сервитуты фиксируются с описанием условий их действия, например, право прохода или проезда через участок.
Для аренды, если договор зарегистрирован в Росреестре, в выписке прописываются сроки аренды, данные арендодателя и арендатора. Если обременение снято, в документе отражается дата и основание прекращения.
Проверка этого раздела помогает избежать рисков при сделках с недвижимостью. Отсутствие ограничений и обременений подтверждает, что объект не имеет юридических препятствий для продажи или иных действий. Если же они есть, их детализация позволяет оценить возможные последствия.
Выписка о переходе прав на объект
Хронология перехода прав
Выписка из ЕГРН содержит полную информацию о переходе прав на недвижимость. В ней отражается хронология всех сделок и изменений собственности. Каждый этап фиксируется с указанием даты, оснований перехода и данных участников.
Документ включает следующие данные о переходе прав:
- ФИО или наименование предыдущего и нового правообладателя.
- Вид права (собственность, аренда и т. д.).
- Основание перехода (договор купли-продажи, наследство, дарение и др.).
- Дата государственной регистрации перехода прав.
- Регистрационный номер записи в ЕГРН.
Выписка формируется в хронологическом порядке, начиная с самого раннего события. Последняя запись всегда отражает текущего правообладателя. Если объект недвижимости менял владельцев несколько раз, в документе будут указаны все смены собственников.
Для подтверждения легитимности перехода прав в выписке указываются реквизиты документов-оснований. Это позволяет проверить законность каждой сделки. Если права были оспорены или изменены через суд, данная информация также отображается.
Документ заверяется электронной или бумажной подписью регистратора, что подтверждает его юридическую силу.
Выписка о кадастровой стоимости объекта
Актуальная стоимость
Выписка из ЕГРН содержит актуальную стоимость объекта недвижимости на момент запроса. Эта информация отражает кадастровую или рыночную цену, в зависимости от типа выписки. Данные регулярно обновляются, что позволяет получать достоверные сведения для сделок, налоговых расчетов или судебных споров.
В документе стоимость указывается в специальном разделе, где также прописывается дата оценки. Если объект проходил переоценку, это будет отражено в выписке. Для физических и юридических лиц важно учитывать, что стоимость может меняться из-за изменений законодательства, реконструкции или изменения статуса объекта.
При необходимости проверить текущую цену недвижимости, выписка из ЕГРН остается основным документом, подтверждающим актуальные данные. Ее можно заказать через Росреестр, МФЦ или онлайн-сервисы, обеспечивающие официальное получение сведений.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов
Информация из документов-оснований
Выписка из ЕГРН содержит информацию из документов-оснований, которые подтверждают внесённые в реестр сведения. В этом разделе указываются реквизиты документов, на основании которых были зарегистрированы права или изменения в характеристиках объекта недвижимости. Например, могут быть указаны договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, решения судов или акты государственных органов.
Для каждого документа указывается его вид, номер, дата составления, а также наименование организации или ФИО лица, выдавшего документ. Если изменения вносились на основании нескольких документов, информация перечисляется в хронологическом порядке.
Важно отметить, что сведения из документов-оснований позволяют проверить законность зарегистрированных прав. Если в выписке отсутствуют такие данные, это может означать, что информация была внесена в ЕГРН до введения обязательного указания документов-оснований или в результате технической ошибки. В случае обнаружения неточностей рекомендуется уточнить данные в Росреестре или обратиться за разъяснениями.
При запросе выписки можно получить как полную версию с детализированными данными, так и краткую, где информация из документов-оснований может быть опущена. Выбор зависит от целей использования выписки.
Состав данных по разделам
Раздел 1: Сведения об объекте недвижимости
Кадастровый номер и адрес
Выписка из ЕГРН содержит основную информацию об объекте недвижимости, включая кадастровый номер и адрес. Кадастровый номер — это уникальный цифровой код, присваиваемый каждому объекту при постановке на кадастровый учет. Он состоит из нескольких групп цифр, разделенных двоеточиями, и позволяет точно идентифицировать недвижимость в реестре.
Адрес объекта указывается в соответствии с данными государственного адресного реестра. Он включает населенный пункт, улицу, номер дома, корпус или строение, если они есть. В выписке адрес прописывается полностью, без сокращений, чтобы исключить возможные ошибки при идентификации.
Если объект представляет собой земельный участок, в адресе может отсутствовать номер дома, но обязательно указывается кадастровый квартал или район. Для зданий и помещений адресная привязка уточняется дополнительно, включая этаж и номер комнаты, если это необходимо.
В некоторых случаях выписка может содержать исторические данные об изменении кадастрового номера или адреса, если такие корректировки вносились. Эти сведения помогают отследить все юридически значимые изменения, связанные с объектом.
Кадастровый номер и адрес — обязательные реквизиты, которые проверяются при совершении сделок с недвижимостью, оформлении наследства или разрешении споров. Их точность гарантирует, что выписка относится именно к нужному объекту, а не к другому с похожими характеристиками.
Площадь и назначение
Выписка из ЕГРН содержит информацию о площади объекта недвижимости, которая указывается в квадратных метрах. Эта величина отражает общий размер помещения, земельного участка или здания. Площадь может быть разделена на жилую и нежилую, если речь идет о квартире или доме.
Назначение объекта также указывается в выписке. Оно определяет, для каких целей разрешено использование недвижимости: жилое, коммерческое, производственное или иное. Например, земельный участок может иметь назначение под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а помещение в многоквартирном доме — под магазин или офис.
В выписке площадь и назначение фиксируются на основании данных кадастрового учета. Если были изменения, например, перепланировка или смена разрешенного использования, это отражается в документе. Корректность этих данных влияет на юридическую чистоту сделок с недвижимостью.
Категория земель
Категория земель — это одна из ключевых характеристик участка, которая указывается в выписке из ЕГРН. Она определяет разрешённое использование земли и возможные виды деятельности на ней. В России выделяют несколько категорий, например, земли сельскохозяйственного назначения, населённых пунктов, промышленности, лесного и водного фонда.
В выписке категория земель указывается в разделе с основными сведениями об объекте недвижимости. Рядом может быть приведён вид разрешённого использования, который уточняет, как именно можно эксплуатировать участок. Например, для земель населённых пунктов это может быть индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Если категория земель изменялась, это также отражается в выписке. Важно проверять актуальность данных, поскольку от категории зависят юридические возможности владельца. Например, строительство жилого дома разрешено не на всех землях, а перевод участка из одной категории в другую требует согласования с органами власти.
Выписка из ЕГРН позволяет быстро узнать категорию земель и избежать нарушений законодательства. Рекомендуется уточнять эту информацию перед покупкой участка или началом строительства.
Раздел 2: Сведения о зарегистрированных правах
Вид зарегистрированного права
Выписка из ЕГРН содержит информацию о зарегистрированных правах на недвижимость. Этот документ имеет стандартную структуру, утвержденную Росреестром. В нем указываются основные сведения об объекте недвижимости и правообладателе.
Первая часть включает данные о самом объекте: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение и другие характеристики. Например, для квартиры указывается этаж, количество комнат, тип жилого помещения. Для земельного участка прописывается категория земель и вид разрешенного использования.
Далее следует раздел с информацией о зарегистрированных правах. Здесь указываются вид права, данные правообладателя и дата регистрации. Вид права может быть собственностью, арендой, ипотекой или другим обременением. Если право принадлежит нескольким лицам, указывается доля каждого.
В выписке также отражаются ограничения и обременения. Это могут быть аресты, запреты на регистрационные действия, сервитуты или ипотечные обязательства. Для каждого обременения указывается основание, например, решение суда или договор.
Документ завершается реквизитами: датой выдачи, регистрационным номером и подписью уполномоченного лица. Выписка из ЕГРН имеет юридическую силу и может использоваться в суде, банках или государственных органах.
Электронная версия выписки заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра. Бумажный вариант содержит печать и подпись регистратора. Формат документа одинаков для всех видов недвижимости, но содержание может различаться в зависимости от особенностей объекта и прав на него.
Дата и номер государственной регистрации
В выписке из ЕГРН обязательно указывается дата государственной регистрации права или внесения изменений в реестр. Это число, когда соответствующая запись была официально зафиксирована в Едином государственном реестре недвижимости. Дата оформляется в стандартном формате: день, месяц, год.
Номер государственной регистрации — это уникальный идентификатор записи в ЕГРН. Он присваивается при внесении сведений и позволяет точно определить конкретную регистрацию права, обременения или иного действия с объектом недвижимости. Номер может состоять из цифр, иногда с дополнительными символами, в зависимости от регламента Росреестра.
Эти данные подтверждают легальность и актуальность сведений в выписке. Они помогают проверить историю объекта, убедиться в отсутствии ошибок или подделок. Если дата или номер регистрации отсутствуют или выглядят некорректно, это может свидетельствовать о проблемах с документом.
Субъект права
Субъект права — это лицо, которое обладает правоспособностью и может участвовать в правоотношениях, приобретать права и нести обязанности. В сфере недвижимости субъектами права выступают физические и юридические лица, государственные и муниципальные образования.
Выписка из ЕГРН содержит данные о субъектах права, связанных с конкретным объектом недвижимости. В ней указываются собственники, арендаторы, обладатели иных вещных прав. Если право принадлежит физическому лицу, в выписке фиксируются его ФИО, паспортные данные или данные другого удостоверения личности. Для юридических лиц указываются наименование, ИНН, ОГРН и правовая форма. Если субъектом права является государство или муниципалитет, это также отражается в документе.
Выписка включает следующие сведения о субъекте права:
- вид права (собственность, аренда, ипотека и др.);
- дата регистрации права;
- реквизиты документа, на основании которого возникло право;
- долевое участие (если собственность долевая).
Документ позволяет проверить законность действий субъекта, подтвердить его полномочия и выявить возможные ограничения или обременения. Актуальные данные из ЕГРН гарантируют достоверность информации о правах на недвижимость.
Раздел 3: Сведения об ограничениях и обременениях
Вид ограничения
Выписка из ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости, зарегистрированном в Росреестре. Документ включает информацию о кадастровом номере, адресе, площади, назначении и других характеристиках. Наличие ограничений или обременений также отражается в выписке, если они зарегистрированы.
Если на объект наложены ограничения, в выписке будет указан их вид. Например, это может быть арест, ипотека, сервитут или запрет на совершение определенных действий. Каждое ограничение сопровождается реквизитами документа, на основании которого оно установлено, а также датой регистрации и сроком действия, если он предусмотрен.
Для физических лиц ограничения могут быть связаны с судебными решениями или договорными обязательствами. В случае ипотеки в выписке указывается кредитная организация, в пользу которой зарегистрировано обременение. Если ограничение временное, будет указана дата его снятия.
Выписка из ЕГРН формируется в электронном или бумажном виде и заверяется электронной подписью регистратора либо печатью. При наличии ограничений документ позволяет проверить их законность и уточнить детали без дополнительных запросов.
Срок действия
Выписка из ЕГРН содержит актуальные сведения о недвижимости, включая срок действия документа. Обычно выписка не имеет ограниченного срока, но данные в ней считаются действительными на момент выдачи.
Если требуется подтверждение текущего состояния объекта, рекомендуется запрашивать свежую выписку. Это связано с тем, что информация в реестре может изменяться: право собственности может перейти к другому лицу, могут появиться обременения или иные правовые нюансы.
В некоторых случаях организации запрашивают выписку, выданную не позднее определенного срока (например, 30 дней). Это связано с внутренними регламентами проверки данных. Если выписка старая, её могут не принять как подтверждение текущего состояния объекта.
Для судебных сделок, ипотеки или других юридически значимых действий лучше использовать выписку, полученную непосредственно перед совершением операции. Это гарантирует актуальность информации и снижает риски.
В пользу кого установлено
Выписка из ЕГРН содержит раздел «В пользу кого установлено», который указывает на лицо или организацию, в чьих интересах зарегистрировано ограничение или обременение права на объект недвижимости. Этот пункт фиксирует, кто является выгодоприобретателем, например, банк при ипотеке или залогодержатель при залоге.
Если ограничение отсутствует, в данном разделе будет указано «Не зарегистрировано». В случае наличия обременения приводятся полные реквизиты лица, в пользу которого оно установлено: ФИО физического лица или наименование юридического лица, ИНН, ОГРН (если применимо), а также дата и номер регистрации.
Примеры ситуаций, когда заполняется этот раздел:
- Залог недвижимости в обеспечение кредита (в пользу банка).
- Арест имущества по решению суда (в пользу истца).
- Сервитут, например, право прохода через участок (в пользу соседа или муниципалитета).
Данные в выписке актуальны на момент её формирования, поэтому при проверке документа важно учитывать возможные изменения после его выдачи.
Раздел 4: Сведения о частях объекта
Номер части
Выписка из ЕГРН содержит сведения о недвижимости, включая номер части объекта. Этот номер указывается, если имущество является частью здания, сооружения или помещения. Например, это может быть отдельная комната в квартире или доля в нежилом помещении.
Номер части отражается в разделе, где перечислены характеристики объекта. Он помогает идентифицировать конкретную часть недвижимости в рамках общего объекта. Если у помещения или здания есть разделение на части, каждая из них будет иметь свой уникальный номер.
В выписке номер части может быть указан в формате цифр или буквенно-цифрового кода. Важно проверять его точное соответствие документам, так как ошибки могут привести к юридическим сложностям. Данные берутся из государственного реестра, поэтому они должны быть актуальными и достоверными.
Если объект не разделен на части, этот параметр в выписке будет отсутствовать. Однако если разделение существует, отсутствие номера части может указывать на неполноту сведений. В таких случаях рекомендуется уточнить данные в Росреестре или через МФЦ.
Описание расположения
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она оформляется в виде таблицы или структурированного текста, где данные разделены на логические блоки.
В начале документа указывается регистрационный номер выписки, дата её формирования и наименование органа, который её выдал. Далее следуют основные разделы: сведения о правообладателе, характеристики объекта, зарегистрированные права и ограничения.
В части, посвящённой правообладателю, указываются ФИО физического лица или наименование организации, вид права (собственность, аренда и др.), а также дата регистрации. Если собственников несколько, перечисляются все с указанием их долей.
Характеристики объекта включают адрес, кадастровый номер, площадь, назначение и этажность (для зданий). Для земельных участков указываются категория земель и вид разрешённого использования.
В разделе прав и ограничений фиксируются обременения: ипотека, арест, сервитут. Если ограничений нет, это также отмечается. Документ заверяется печатью и подписью уполномоченного лица.
Площадь части
Выписка из ЕГРН содержит сведения о площади части объекта недвижимости. Этот параметр указывается в квадратных метрах и отражает точный размер доли или обособленного участка, если объект разделён на части.
В документе площадь части фиксируется в разделе, где перечислены основные характеристики недвижимости. Например, если речь идет о доле в квартире, будет указана её метражная величина. Для нежилых помещений или земельных участков также прописывается площадь, относящаяся к конкретной части.
Данные берутся из технической документации и государственного кадастра. Если часть объекта была изменена (например, при перепланировке), в выписке будет отражена актуальная информация после внесения корректировок в реестр. Важно сверять указанную площадь с правоустанавливающими документами, чтобы избежать расхождений.
При наличии нескольких собственников площадь каждой части указывается отдельно. Это позволяет точно определить размер доли и права каждого владельца. Если часть недвижимости выделена в натуре, её параметры описываются детально, включая границы и метраж.
Особенности оформления
Графический план объекта
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она предоставляется в электронном или бумажном виде и включает текстовую и графическую части.
Графический план объекта отображает его расположение на земельном участке с точными границами. Он выполняется в масштабе и содержит кадастровый номер, координаты поворотных точек, а также смежные участки, дороги и инженерные сети, если они зафиксированы в реестре.
Основные элементы плана:
- Контуры объекта с указанием длины сторон.
- Ориентирование по сторонам света.
- Наличие обременений, например, сервитутов.
- Кадастровые номера соседних участков.
План может быть представлен в виде схемы или чертежа, созданного на основе данных геодезической съемки. Если объект — здание или помещение, графическая часть включает поэтажную планировку с площадями и назначением комнат.
Документ заверяется печатью Росреестра и подписью уполномоченного лица. Достоверность информации гарантируется государством, что делает выписку из ЕГРН юридически значимой для сделок, судебных споров и иных действий с недвижимостью.
Печать и подписи
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который содержит актуальные сведения об объекте недвижимости. Он оформляется на бланке установленного образца и заверяется печатью Росреестра. Подпись уполномоченного должностного лица подтверждает подлинность данных.
В документе указываются основные характеристики объекта: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель (если это земельный участок), вид разрешённого использования, сведения о собственниках и обременениях. Печать ставится в специально отведённом месте, обычно в нижней части документа, рядом с подписью.
Если выписка предоставляется в электронном виде, она также имеет юридическую силу. В таком случае документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Росреестра. Электронная подпись заменяет печать и handwritten подпись, обеспечивая полную достоверность данных.
В бумажной версии печать и подпись являются обязательными реквизитами. Без них документ считается недействительным. Если выписка получена через МФЦ или онлайн, её можно проверить на официальном сайте Росреестра по уникальному идентификатору. Это гарантирует, что информация актуальна и соответствует государственным реестрам.
Электронная подпись и QR-код
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий актуальные сведения о недвижимости. Она может быть представлена в бумажном или электронном виде. Если выписка оформлена в электронной форме, она заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного специалиста Росреестра. Это гарантирует юридическую значимость документа и его полное соответствие бумажному аналогу.
Электронная подпись в выписке из ЕГРН обеспечивает защиту от подделок и подтверждает подлинность данных. Документ также содержит QR-код, который позволяет быстро проверить его действительность. Для этого достаточно отсканировать код с помощью специального приложения или камеры смартфона.
В выписке указываются основные характеристики объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель (если это участок), вид разрешенного использования, сведения о собственниках, а также наличие ограничений или обременений. Электронный формат удобен для хранения и пересылки, а наличие QR-кода упрощает проверку документа без необходимости обращения в Росреестр.
При получении выписки важно убедиться, что электронная подпись действительна, а QR-код корректно отображается. Это исключит риски использования недостоверной информации. Оба элемента — электронная подпись и QR-код — делают документ надежным и удобным для использования в различных юридических и бытовых ситуациях.