Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу?

Что такое кадастровый номер квартиры

Его предназначение

Его предназначение – предоставить чёткую идентификацию недвижимости в системе государственного кадастра. Кадастровый номер фиксирует местоположение, границы и правовой статус объекта, облегчая любые операции с ним: покупку, продажу, наследование, регистрацию прав. Без надёжного идентификатора невозможно гарантировать законность сделок и точность расчётов налогов.

Для того чтобы получить кадастровый номер, имея только адрес, достаточно выполнить несколько простых действий:

Откройте официальный портал Росреестра или специализированный сервис «Кадастровая карта».
Введите в поисковую строку улицу, дом и номер квартиры. Система автоматически отфильтрует нужный объект.
Просмотрите результаты – рядом с каждым найденным помещением будет указан уникальный номер в формате «XX:YY:ZZZ:NN».
При необходимости скачайте выписку из реестра – документ, подтверждающий полученные данные.

Если онлайн‑поиск не дал результата, можно обратиться в МФЦ или в территориальное отделение Росреестра. Там вам предоставят справку по адресу, а также помогут уточнить детали, если объект зарегистрирован под несколькими номерами.

Не забывайте, что кадастровый номер используется при оформлении ипотечных кредитов, при внесении изменений в правоустанавливающие документы и при расчёте земельного налога. Его наличие гарантирует прозрачность всех юридических процедур, связанных с вашей квартирой.

Структура номера

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка, в котором расположена квартира. Его структура чётко определена нормативными документами и состоит из четырёх обязательных блоков, разделённых двоеточиями.

Код субъекта РФ – две цифры, указывающие на регион (например, «77» для Москвы).
Код района/города – две‑три цифры, определяющие административно‑территориальное деление внутри субъекта.
Код квартала/участка – пять‑шесть цифр, обозначающих кадастровый квартал или земельный участок, к которому относится объект недвижимости.
Номер объекта – от трёх до четырёх цифр, уникальный в пределах квартала, который фиксирует конкретную единицу (дом, помещение, квартиру).

Пример: 77:01:12345:678 – здесь «77» — Москва, «01» — Центральный район, «12345» — кадастровый квартал, «678» — номер квартиры в этом квартале.

Чтобы получить кадастровый номер по адресу, выполните несколько простых шагов:

Откройте официальный портал Росреестра или используйте мобильное приложение «Кадастр».
Введите точный адрес: регион, район, улицу, дом и квартиру. Система автоматически сопоставит введённые данные с кадастровой картой.
В результатах найдите строку с номером, построенным по описанной схеме. При необходимости уточните данные, проверив их в выписке из ЕГРН, которую можно заказать онлайн.

Если онлайн‑поиск недоступен, обратитесь в местный отдел Росреестра. Предоставьте письменный запрос с указанием полного адреса, и специалисты выдадут выписку, где будет указан кадастровый номер в полном виде.

Таким образом, зная структуру номера и используя официальные ресурсы, вы быстро определите кадастровый номер квартиры, не тратя лишнее время.

Информация, необходимая для поиска

Полный адрес квартиры

Полный адрес квартиры — это точная совокупность всех административных элементов, позволяющая однозначно определить место расположения жилья. В него входят: название региона, район, город (или населённый пункт), улица, номер дома, корпус (если есть), подъезд, этаж и номер квартиры. Именно эта совокупность служит ключом к получению кадастрового номера, который фиксирует объект в государственной системе недвижимости.

Для того чтобы получить кадастровый номер, достаточно выполнить несколько простых действий:

Соберите полный адрес. Убедитесь, что в нём присутствуют все детали: регион — например, Московская область, район, город, улица, номер дома, корпус, подъезд, этаж и номер квартиры. Ошибки в любой части адреса могут привести к неверному результату.
Откройте официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или используйте публичную кадастровую карту. На главной странице найдите раздел «Поиск по адресу» и введите собранный адрес без сокращений.
Укажите тип объекта — квартира, и нажмите кнопку поиска. Система отобразит список найденных записей, среди которых будет нужный объект. Кадастровый номер будет представлен в виде строки, например, 77:01:0004012:1234.
Проверьте полученные данные. Сравните найденный номер с информацией, указанной в выписке из ЕГРН (если она у вас есть) или в паспорте квартиры. Совпадение подтверждает правильность результата.
При необходимости обратитесь в МФЦ. Если онлайн‑поиск не дал результата, можно подать запрос в многофункциональный центр или в отдел кадастрового учёта по месту жительства. При личном визите понадобится паспорт и документ, подтверждающий право собственности или аренду.

Эти шаги позволяют быстро и без лишних трудностей получить кадастровый номер, используя только полные данные об адресе квартиры. Надёжность процесса гарантирует, что найденный номер будет соответствовать официальным реестрам, а значит, пригодится для оформления сделок, получения ипотечного кредита или решения юридических вопросов.

Дополнительные сведения об объекте

Дополнительные сведения об объекте недвижимости позволяют быстро и точно определить его кадастровый номер. При вводе точного адреса в официальные сервисы раскрывается целый набор данных, которые часто оказываются полезными не только для оформления сделок, но и для контроля за собственностью.

Во-первых, система отображает площадь квартиры, её тип (студия, однокомнатная, многокомнатная), а также этаж и общий этажный состав дома. Эти параметры фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости и сопоставляются с кадастровой схемой участка.

Во-вторых, в результате поиска появляется информация о правовом статусе: указаны собственники, наличие обременений, арестов или судебных ограничений. Такие сведения необходимы для проверки чистоты сделки и предотвращения возможных споров.

Третий важный пункт – географические координаты. Кадастровый номер связан с привязкой к карте, поэтому в выдаче отображаются координаты границ квартиры и её положение в пределах земельного участка. Это упрощает работу с планировочными документами и позволяет быстро оценить планировку.

Для получения всех этих данных достаточно выполнить несколько простых шагов:

Откройте официальный портал Росреестра или специализированный сервис «Кадастровая карта».
Введите полный адрес: регион, город, улицу, номер дома и квартиры.
Нажмите кнопку поиска – система мгновенно сформирует карточку объекта.
В открывшейся карточке найдите раздел «Дополнительные сведения», где перечислены площадь, тип помещения, этажность и правовой статус.
При необходимости скачайте выписку в формате PDF – она содержит полный набор информации, включая кадастровый номер, координаты и сведения о собственниках.

Эти сведения позволяют не только получить номер квартиры, но и полностью понять её характеристику, что особенно ценно при проведении любой юридической или финансовой операции.

Основные способы получения

1. Онлайн-сервисы

1.1. Публичная кадастровая карта Росреестра

Публичная кадастровая карта Росреестра — это интерактивный сервис, позволяющий быстро получить полную информацию о земельных участках, недвижимости и их кадастровых номерах. Карта отображает объекты в виде слоёв, каждый из которых содержит сведения о собственнике, площади, типе земельного участка и, главное, о кадастровом номере. Доступ к системе реализован через официальный сайт Росреестра, где пользователь может свободно перемещаться по карте, масштабировать её и искать нужный объект по адресу.

Для получения кадастрового номера квартиры достаточно выполнить несколько простых действий:

Откройте страницу публичной кадастровой карты и в строке поиска введите точный адрес (улица, дом, корпус, квартира).
После отображения результата кликните по значку квартиры — появится всплывающее окно с базовыми данными.
В раскрытом окне найдите строку «Кадастровый номер»; это уникальный идентификатор, состоящий из четырёх частей: регион, район, квартал и номер объекта.

Если адрес вводится с ошибкой, система предложит варианты коррекции, после чего процесс повторяется. При необходимости можно сохранить найденные сведения в PDF‑файл или отправить их на электронную почту прямо из интерфейса карты. Такой подход гарантирует точность и оперативность получения кадастровых данных без обращения в органы государственной регистрации.

1.2. Сервис запроса выписки из ЕГРН

Сервис запроса выписки из ЕГРН предоставляет возможность получить официальную выписку, в которой указаны все сведения о земельном участке и объекте недвижимости, включая кадастровый номер квартиры. Доступ к этой информации открывается через портал государственных услуг или специализированные онлайн‑сервисы, где запрос оформляется в несколько простых шагов.

Для получения кадастрового номера по известному адресу необходимо выполнить следующее:

Откройте официальный сайт сервиса запроса выписки из ЕГРН.
Авторизуйтесь, используя учетную запись в системе «Госуслуги» или иной поддерживаемый способ входа.
В разделе «Запрос выписки» введите точный адрес квартиры: город, улица, номер дома, подъезд, этаж, номер квартиры.
Укажите тип запрашиваемого документа – выписка из ЕГРН для квартиры.
При необходимости приложите документы, подтверждающие право собственности или интерес к объекту (например, договор купли‑продажи).
Выберите способ получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант, отправляемый по почте.
Оплатите услугу онлайн (если она не бесплатна).

После обработки запроса система сформирует выписку, в которой в строке «Кадастровый номер» будет указано сочетание региона, района, квартала и уникального номера квартиры. Этот номер можно сразу использовать для подачи заявлений в органы регистрации, расчётов коммунальных платежей или оформления сделок.

Важно помнить, что точность результата зависит от корректности введённого адреса. При наличии нескольких домов с одинаковыми номерами или схожих названий улиц рекомендуется уточнить дополнительные параметры (корпус, строение). Если система не нашла объект, проверьте орфографию и наличие всех компонентов адреса. В случае затруднений можно воспользоваться справочной линией сервиса – оператор поможет скорректировать запрос и ускорит получение нужных данных.

2. Официальные запросы

2.1. Обращение в МФЦ

Если у вас уже есть точный адрес, обращение в МФЦ — один из самых надёжных способов получить кадастровый номер квартиры. В МФЦ работают специалисты, которые имеют прямой доступ к государственным реестрам, поэтому запрос будет обработан быстро и без лишних формальностей.

Для получения нужных данных следует выполнить несколько простых действий:

Подготовьте документы. Возьмите паспорт, справку о праве собственности (договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН) и любой документ, подтверждающий адрес (техпаспорт, выписку из домовой книги). Если вы представляете интересы другого собственника, понадобится нотариальная доверенность.
Запишитесь на приём. На официальном портале МФЦ или по телефону можно выбрать удобное время. Онлайн‑запись экономит время и гарантирует, что вас примут без ожидания.
Заполните заявление. В кабинете вам выдадут форму «Запрос о предоставлении кадастровой информации». В ней укажите полные данные: улица, номер дома, корпус, этаж, номер квартиры. При необходимости отметьте, что запрос делается в личных интересах.
Оплатите госпошлину. Стоимость услуги фиксирована и составляет несколько сотен рублей. Платёж можно произвести в кассе МФЦ наличными или банковской картой.
Получите результат. После проверки данных сотрудник МФЦ выдаст вам справку с кадастровым номером. В большинстве случаев документ готов в течение дня, а в пиковые периоды – в течение нескольких рабочих дней.

Обращение в МФЦ имеет ряд преимуществ: официальность процесса, отсутствие риска ошибочных данных и возможность сразу уточнить любые нюансы у квалифицированного специалиста. Если вам нужен быстрый и достоверный ответ, этот способ – оптимальный выбор.

2.2. Запрос в территориальный орган Росреестра

2.2. Запрос в территориальный орган Росреестра – это надёжный способ получить кадастровый номер квартиры, если онлайн‑сервисы недоступны или требуется официальное подтверждение. Подготовьте паспорт, документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и т.п.), а также точный адрес помещения. При необходимости возьмите выписку из ЕГРН, если она уже есть в вашем распоряжении.

Для подачи запроса посетите отделение Росреестра, обслуживающее ваш район. На стойке вам предложат бланк заявления, в котором указываются: ФИО заявителя, контактные данные, полные реквизиты недвижимости (улица, дом, корпус, номер квартиры), а также цель получения кадастрового номера. Заполненный документ подписывается и сопровождается копией паспорта и правоустанавливающего документа.

После приёма заявления специалист проверит наличие сведений в государственной базе. Если информация уже внесена, вам выдадут справку с кадастровым номером в течение одного‑двух рабочих дней. В случае отсутствия данных сотрудник оформит запрос в межрегиональную информационную систему, и результат будет готов в течение 5–10 дней. При получении справки проверьте точность указанных реквизитов, чтобы избежать ошибок в дальнейшем.

Что необходимо взять с собой:

Паспорт (оригинал и копия);
Документ, подтверждающий право собственности;
Подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция);
Заполненное заявление (можно заполнить на месте);
При наличии – выписка из ЕГРН.

Оплачивайте госпошлину в банке, через онлайн‑банкинг или непосредственно в кассе отделения. Квитанцию прикрепляйте к заявлению. После получения справки сохраните её копию – она пригодится при оформлении сделки, регистрации права или проведении любых юридических действий, связанных с недвижимостью.

3. Иные источники

3.1. Правоустанавливающие документы на квартиру

Для получения кадастрового номера квартиры необходимо иметь под рукой набор правоустанавливающих документов, которые подтверждают ваше юридическое право на объект. Наличие этих бумаг упрощает запрос в Росреестр, ускоряет оформление выписки и позволяет сразу сверить данные в публичных реестрах.

Во-первых, основной документ – договор купли‑продажи (или иной договор, по которому вы приобрели квартиру). В нём указаны полные реквизиты недвижимости, включая её адрес и сведения о предыдущих владельцах. Во‑вторых, свидетельство о праве собственности, выданное после государственной регистрации сделки. Этот документ фиксирует ваше право и служит официальным подтверждением в государственных базах.

Третьим важным элементом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражены все сведения о квартире: её кадастровый номер, площадь, границы, ограничения и обременения. Наличие актуальной выписки позволяет быстро проверить соответствие данных, полученных от Росреестра, с вашими документами.

Дополнительно могут потребоваться:

технический паспорт (проектно‑изыскательная документация);
договор дарения, если квартира была получена в дар;
свидетельство о праве наследования, если объект пришёл в наследство;
судебное решение или исполнительный лист, если право на квартиру было установлено через суд.

Собрав перечисленные бумаги, вы получаете полную правовую базу, необходимую для точного определения кадастрового номера по адресу. После этого достаточно обратиться в любой центр обслуживания населения Росреестра, воспользоваться онлайн‑порталом «Госуслуги» или официальным сайтом Росреестра, ввести адрес квартиры и загрузить сканы документов. Система автоматически сверит данные и выдаст кадастровый номер, который затем можно использовать в договорах, при проведении сделок или оформлении коммунальных услуг.

3.2. Квитанции об уплате имущественного налога

Квитанция об уплате имущественного налога — это официальный документ, в котором помимо суммы налога и даты оплаты фиксируются сведения о недвижимости: полное наименование улицы, номер дома, номер квартиры и, что наиболее важно, кадастровый номер. Именно эта информация позволяет быстро установить кадастровый номер, зная лишь адрес объекта.

При получении квитанции обратите внимание на несколько ключевых полей. В верхней части обычно указаны реквизиты плательщика и налогового органа, а ниже — данные об объекте налогообложения. Кадастровый номер записан в отдельной строке, часто рядом с полем «Адрес объекта». Если квитанция получена в электронном виде, её можно открыть в PDF‑редакторе и воспользоваться функцией поиска по ключевым словам «кадастр» или «номер», что ускорит процесс.

Если бумажный вариант квитанции недоступен, его копию можно запросить в налоговой инспекции по месту жительства. При обращении укажите точный адрес квартиры: улицу, номер дома, подъезд и номер квартиры. Служба предоставит копию последней квитанции, в которой будет указан кадастровый номер.

Для подтверждения правильности полученного номера рекомендуется сверить его с данными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать онлайн, введя полученный номер в поисковую форму на официальном портале. Если система отобразит сведения, совпадающие с указанным адресом, значит номер найден верно.

Краткий порядок действий:

Получите последнюю квитанцию об уплате имущественного налога (бумажную или электронную).
Внимательно изучите строку с кадастровым номером, расположенную рядом с адресом.
При необходимости запросите копию в налоговой инспекции, указав полный адрес квартиры.
Проверьте полученный номер в ЕГРН, введя его в онлайн‑поиск.
Сохраните подтверждающие документы для будущих обращений в органы недвижимости.

Таким образом, квитанция об уплате налога служит надёжным источником кадастрового номера, позволяя без лишних задержек установить его по известному адресу.

Возможные сложности при поиске

Отсутствие информации онлайн

Отсутствие информации в сети — частая преграда, когда требуется получить кадастровый номер квартиры, зная только её адрес. Часто онлайн‑ресурсы не содержат полной базы данных, либо доступ к ней ограничен. В таких ситуациях необходимо использовать альтернативные способы, которые гарантируют точный результат.

Во-первых, обратитесь в местный отдел Росреестра. Там хранится официальная реестрная информация, и по предъявлению паспорта и подтверждения права собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН) специалист выдаст кадастровый номер. Данные предоставляются без задержек и без скрытых комиссий.

Во-вторых, посетите управляющую компанию или ТСЖ, где обслуживается объект. Часто в их архиве находятся справки о кадастровой характеристике, которые можно получить в письменной форме. Этот путь особенно полезен, если квартира находится в старом жилом фонде, где цифровые записи часто отсутствуют.

Третий вариант — воспользоваться сервисом «Мой кадастр», доступным через мобильное приложение. Несмотря на ограниченный онлайн‑объём, приложение позволяет запросить выписку по адресу, если в системе зарегистрированы соответствующие данные. При отсутствии ответа система предложит обратиться в ближайший пункт обслуживания.

Ниже перечислены основные шаги, которые помогут обойти отсутствие информации в сети:

Подготовьте документы: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор аренды (если требуется).
Найдите контактные данные ближайшего отделения Росреестра на официальном сайте или в телефонном справочнике.
Сформулируйте запрос в письменной форме, указав точный адрес, номер дома, этаж и номер квартиры.
При личном визите уточните, какие дополнительные сведения могут потребоваться (например, план помещения).
Получите выписку с кадастровым номером и сохраните её копию для будущих нужд.

Если вы предпочитаете дистанционный способ, отправьте запрос по электронной почте в отдел Росреестра, приложив сканированные копии документов. В ответе будет указана реквизитная информация, включая кадастровый номер. При отсутствии ответа в течение недели рекомендуется уточнить статус запроса телефонным звонком.

Таким образом, даже когда онлайн‑источники не предоставляют нужных данных, существует несколько проверенных методов получения кадастрового номера квартиры. Главное — действовать последовательно, подготовив все необходимые документы и обратившись к официальным органам или управляющим структурам.

Расхождения в данных

Для получения кадастрового номера квартиры, зная её адрес, следует опираться на официальные реестры, но часто встречаются расхождения между источниками. Причин их несколько: опечатки при вводе данных, изменения границ земельных участков, переоформление прав собственности, а также задержки в обновлении информации в государственных базах. Такие несоответствия могут привести к ошибкам при оформлении документов или расчёте налоговых обязательств, поэтому важно выявлять и устранять их на ранних этапах.

Самый надёжный способ – сверить данные из нескольких независимых источников. Обычно достаточно выполнить следующие действия:

зайти на официальный портал Росреестра и воспользоваться сервисом «Публичный кадастр»;
проверить сведения в онлайн‑сервисе «Кадастр недвижимости», где можно ввести улицу, дом и номер квартиры;
запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через личный кабинет или через МФЦ;
обратиться в управляющую компанию или ТСЖ за уточнением кадастрового номера, который часто указывается в их внутренней документации;
при необходимости направить запрос в региональное отделение Росреестра с указанием конкретного адреса.

Если полученные номера различаются, первым шагом является проверка точности ввода: убедитесь, что везде указаны одинаковый номер дома, корпус и подъезд. Далее сравните полученные данные с выпиской из ЕГРН – этот документ имеет юридическую силу и считается окончательным. В случае несоответствия следует подать заявление об исправлении ошибок в Росреестр, приложив подтверждающие документы (договор купли‑продажи, технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию).

Не откладывайте проверку на потом: своевременное обнаружение расхождений экономит время и деньги, исключает риск отказа в регистрации прав и защищает от возможных налоговых штрафов. Действуйте уверенно, используя официальные ресурсы и проверенные каналы коммуникации, и вы быстро получите корректный кадастровый номер вашей квартиры.

Действия при возникновении проблем

Если при попытке установить кадастровый номер по адресу возникли трудности, действуйте последовательно и уверенно.

Во‑первых, проверьте правильность введённой информации. Ошибки в написании улицы, номера дома или квартиры – самая частая причина неудачного поиска. Сравните данные с официальными документами: справкой из управляющей компании, договором купли‑продажи или выпиской из реестра.

Во‑вторых, обратитесь к онлайн‑службам государственных органов. На портале Росреестра есть раздел «Кадастровый паспорт», где по адресу можно получить точный номер. Если система не выдаёт результат, попробуйте воспользоваться альтернативными сервисами – например, портал «Госуслуги» или специализированные кадастровые базы, где часто доступна более полная информация.

Если автоматические запросы не дают ответа, свяжитесь с технической поддержкой сервиса. Уточните, не возникли ли технические сбои, и попросите проверить ваш запрос вручную. При общении укажите полностью адрес, номер квартиры и любые сопутствующие данные (например, кадастровый квартал или участок).

В случае, когда ни один из онлайн‑источников не помогает, посетите офис Росреестра в вашем регионе. Возьмите с собой паспорт, документы, подтверждающие право собственности, и заявление о выдаче кадастрового номера. Сотрудники проведут проверку в реестре и предоставят официальный выписку.

Не забывайте фиксировать каждый шаг: делайте скриншоты запросов, сохраняйте номера обращений и даты звонков. Такая документация ускорит процесс решения и поможет избежать повторных вопросов.

Итоговый план действий выглядит так:

Проверить корректность вводимых данных.
Использовать официальные онлайн‑порталы (Росреестр, Госуслуги).
При отсутствии результата – обратиться в техподдержку сервиса.
При необходимости – посетить отделение Росреестра с полным набором документов.
Сохранять все подтверждения и запросы для дальнейшего контроля.

Следуя этим рекомендациям, вы быстро устраните любые препятствия и получите точный кадастровый номер вашей квартиры.